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TRAKYAPROPERTY SERVICES

Ablauf

Der Weg vom Erbfall bis zum Verkauf: wozu jeder Schritt dient, was wir koordinieren, was Sie erwartet und wo ein Partneranwalt oder eine andere Fachperson hinzukommen kann.

  • Koordiniert von Trakya Property Services
  • Ein Partneranwalt oder eine andere zugelassene Fachperson kann hinzukommen
  • Die Entscheidungen treffen immer Sie.

  1. Erbfall

    Wozu dieser Schritt dient
    Die Erben werden amtlich festgestellt. Alle weiteren Schritte bauen darauf auf.
    Was wir koordinieren
    Wir hören uns Ihre Situation an, klären den passenden Weg und koordinieren die Ausstellung des Erbscheins.
    Was Sie erwartet
    Wir sagen Ihnen gleich zu Beginn, welche Informationen und Unterlagen wir von Ihnen brauchen und – bei mehreren Erben – wer beteiligt sein muss.
    Beteiligte Fachleute
    Der Erbschein wird je nach Fall von einem Notar ausgestellt oder gerichtlich erwirkt; ein Gerichtsverfahren führt ein Partneranwalt. Im Ausland ausgestellte Unterlagen müssen gegebenenfalls von den zuständigen Fachleuten übersetzt und beglaubigt werden.

  2. Tapu-Umschreibung

    Wozu dieser Schritt dient
    Die Immobilie wird im Grundbuch auf die Erben eingetragen. Erst danach sind Verkauf oder Teilung möglich.
    Was wir koordinieren
    Wir koordinieren Vorbereitung und Termin der Umschreibung und begleiten sie bis zum Abschluss.
    Was Sie erwartet
    Wenn Sie nicht in der Türkei sind, lässt sich vieles in der Regel per Vollmacht erledigen; wie Sie diese bei Bedarf erteilen, erklären wir Ihnen gesondert. Möchten Sie selbst dabei sein, planen wir den Termin mit Ihnen.

  3. Erbschaftsteuer

    Wozu dieser Schritt dient
    Damit die nötigen Steuerschritte abgeschlossen und nachverfolgt sind, bevor es an den Verkauf geht.
    Was wir koordinieren
    Wir übernehmen Erklärung und Nachverfolgung in Ihrem Namen und verfolgen vor dem Verkauf die nötigen Steuerschritte beim Finanzamt.
    Was Sie erwartet
    Wir informieren Sie vorab, welche Beträge wann fällig werden, und melden uns, sobald dieser Schritt abgeschlossen ist.
    Beteiligte Fachleute
    Steuerberatung leisten wir nicht. Bei weitergehenden steuerlichen Fragen stimmen wir uns mit Ihrem Steuerberater (mali müşavir) ab.

  4. Abstimmung der Miteigentümer

    Wozu dieser Schritt dient
    Bei mehreren Erben oder Miteigentümern braucht es eine gemeinsame Entscheidung über die Immobilie.
    Was wir koordinieren
    Wir halten Erben und Miteigentümer in Verbindung, stellen die Möglichkeiten verständlich dar und unterstützen eine gemeinsame Entscheidung.
    Was Sie erwartet
    Sie sehen in jeder Phase, wer was entscheiden muss. Die Entscheidungen treffen immer die Erben.
    Beteiligte Fachleute
    Ist keine Einigung möglich, kann ein Teilungsverfahren (ortaklığın giderilmesi) folgen. Gerichtsverfahren und Rechtsberatung übernehmen Partneranwälte; wir koordinieren weiterhin den Gesamtablauf.

  5. Verkaufsvorbereitung

    Wozu dieser Schritt dient
    Die Immobilie wird in einen verkaufsfähigen Zustand gebracht.
    Was wir koordinieren
    Wir klären und koordinieren die Verwaltungsschritte, die vor einem Verkauf abgeschlossen sein müssen.
    Was Sie erwartet
    Mögliche Hindernisse für einen Verkauf sprechen wir früh an und legen die nächsten Schritte mit Ihnen fest.
    Beteiligte Fachleute
    Bei steuerlichen Fragen zum Verkauf stimmen wir uns mit Ihrem Steuerberater ab, bei rechtlichen Fragen mit einem Partneranwalt.

  6. Verkauf

    Wozu dieser Schritt dient
    Auf Wunsch der Verkauf der Immobilie.
    Was wir koordinieren
    Wir führen den Verkauf im Rahmen unserer Zulassung für den Immobilienhandel (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) durch.
    Was Sie erwartet
    Der Verkauf über uns ist optional; Sie können auch auf anderem Weg verkaufen. Alle Entscheidungen zum Verkauf treffen Sie.

Sie wissen immer, wo Ihr Fall steht

Wir halten fest, was erledigt ist, was noch aussteht und was als Nächstes kommt, und teilen es mit Ihnen.

BeispielakteIllustration

Tapu-Umschreibung · 3 Erben

  • Unterlagen eingegangenErledigt
  • Übersetzungen fertigErledigt
  • Erbschaftsteuer-VerfahrenLäuft
  • Termin beim GrundbuchamtVereinbart
Dies ist eine Illustration, keine echte Kundenakte und kein Online-Kundenportal.

So entsteht unser Angebot

Sobald wir Ihre Situation verstehen, prüfen wir den Umfang des Falls und schicken Ihnen vor Beginn der Arbeit ein individuelles Angebot. Eine Preisliste veröffentlichen wir nicht, weil jeder Fall nach seinem Umfang bewertet wird.

Sprechen wir über Ihr Anliegen

Beschreiben Sie kurz die Immobilie und Ihre Situation. Wir antworten innerhalb eines Werktags.

So geht es weiter

  1. 01Sie schildern die Situation in wenigen Zeilen.
  2. 02Wir antworten innerhalb eines Werktags.
  3. 03Sobald der Umfang klar ist, erhalten Sie vor Arbeitsbeginn ein individuelles Angebot.

Unser Team arbeitet auf Türkisch und Englisch. Bitte senden Sie in der ersten Nachricht keine Ausweisnummern oder Fotos von Dokumenten.

Wir antworten innerhalb eines Werktags.

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Standorte

  • Schematisch

    Hauptsitz

    Çorlu

    Cemaliye Mahallesi, Abidin Efendi Sokak No: 9/14, Çorlu / Tekirdağ
    Türkei

    Eingetragener Sitz und Arbeitsbüro.

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  • Schematisch

    Termine nach Vereinbarung

    Istanbul

    Bolkan Center, Merkez Mah. Abide-i Hürriyet Cad. No:211, 34381 Şişli / İstanbul
    Türkei

    Gespräche finden nach vorheriger Vereinbarung statt.

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