Перейти к содержанию
TRAKYAPROPERTY SERVICES

Как мы работаем

Путь от наследства до продажи: зачем нужен каждый этап, что мы координируем, чего ожидать и где может подключиться адвокат-партнёр или другой специалист.

  • Координирует Trakya Property Services
  • Может подключиться адвокат-партнёр или другой уполномоченный специалист
  • Решения всегда принимаете вы.

  1. Наследство

    Зачем нужен этот этап
    Официально подтверждается круг наследников. На этом строятся все следующие шаги.
    Что мы координируем
    Мы разбираемся в вашей ситуации, определяем подходящий путь и координируем получение свидетельства о праве на наследство.
    Чего ожидать
    В самом начале мы скажем, какие сведения и документы понадобятся от вас, а если наследников несколько — кто должен участвовать.
    Участие специалистов
    В зависимости от ситуации свидетельство выдаёт нотариус или оно получается через суд; судебную часть ведёт адвокат-партнёр. Документы, выданные за рубежом, может потребоваться перевести и заверить у уполномоченных специалистов.

  2. Переоформление тапу

    Зачем нужен этот этап
    Недвижимость регистрируется на наследников в кадастровом управлении. Продажа или раздел возможны только после этого.
    Что мы координируем
    Координируем подготовку и запись на переоформление и сопровождаем его до завершения.
    Чего ожидать
    Если вы не в Турции, многое обычно можно сделать по доверенности; если она понадобится, мы отдельно расскажем, как её оформить. Если хотите присутствовать лично, согласуем с вами дату.

  3. Налог на наследство

    Зачем нужен этот этап
    Чтобы до перехода к продаже необходимые налоговые процедуры были завершены и отслежены.
    Что мы координируем
    Мы ведём подачу декларации и сопровождение от вашего имени, а перед продажей отслеживаем необходимые налоговые процедуры в налоговой инспекции.
    Чего ожидать
    Заранее сообщаем, какие суммы и когда нужно оплатить, и уведомляем, когда этап завершён.
    Участие специалистов
    Налоговых консультаций мы не даём. По более широким налоговым вопросам координируем работу с вашим бухгалтером (mali müşavir).

  4. Согласование с совладельцами

    Зачем нужен этот этап
    Когда наследников или совладельцев несколько, нужно общее решение о судьбе недвижимости.
    Что мы координируем
    Поддерживаем связь между наследниками и совладельцами, понятно излагаем варианты и помогаем прийти к общему решению.
    Чего ожидать
    На каждом этапе вы видите, кто и что должен решить. Решения всегда принимают наследники.
    Участие специалистов
    Если договориться невозможно, возможен раздел общей собственности в судебном порядке (ortaklığın giderilmesi). Судебный процесс и юридические консультации ведут адвокаты-партнёры, а мы продолжаем координировать весь процесс.

  5. Подготовка к продаже

    Зачем нужен этот этап
    Недвижимость приводится в состояние, в котором её можно продать.
    Что мы координируем
    Определяем и координируем административные шаги, которые нужно завершить до продажи.
    Чего ожидать
    Заранее обсуждаем всё, что может задержать продажу, и вместе определяем следующие шаги.
    Участие специалистов
    По налоговым вопросам продажи координируем работу с вашим бухгалтером, по юридическим — с адвокатом-партнёром.

  6. Продажа

    Зачем нужен этот этап
    По вашему желанию — продажа недвижимости.
    Что мы координируем
    Проводим продажу в рамках нашего разрешения на торговлю недвижимостью (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi).
    Чего ожидать
    Продажа через нас необязательна: вы можете продать недвижимость и другим способом. Все решения о продаже принимаете вы.

Вы всегда знаете, на каком этапе ваше дело

Мы фиксируем, что сделано, что в работе и что дальше, и держим вас в курсе.

Пример делаИллюстрация

Переоформление тапу · 3 наследника

  • Документы полученыГотово
  • Переводы готовыГотово
  • Налог на наследствоВ процессе
  • Приём в управлении тапуНазначен
Это иллюстрация, а не реальное дело клиента и не онлайн-кабинет.

Как мы готовим предложение

Разобравшись в вашей ситуации, мы оцениваем объём работы и до её начала направляем вам индивидуальное предложение. Мы не публикуем прайс-лист, потому что каждое дело оценивается по своему объёму.

Давайте разберём вашу ситуацию

Коротко опишите недвижимость и вашу ситуацию — мы ответим в течение рабочего дня.

Что дальше

  1. 01Вы коротко описываете ситуацию.
  2. 02Мы отвечаем в течение рабочего дня.
  3. 03Когда объём работы ясен, до её начала вы получаете индивидуальное предложение.

Наша команда работает на турецком и английском языках. Пожалуйста, не присылайте в первом сообщении номера документов или их фотографии.

Отвечаем в течение одного рабочего дня.

Написать через форму

Офисы

  • Схематично

    Главный офис

    Чорлу

    Cemaliye Mahallesi, Abidin Efendi Sokak No: 9/14, Çorlu / Tekirdağ
    Турция

    Юридический адрес и рабочий офис.

    ЗаписатьсяМаршрут
  • Схематично

    Встречи по предварительной записи

    Стамбул

    Bolkan Center, Merkez Mah. Abide-i Hürriyet Cad. No:211, 34381 Şişli / İstanbul
    Турция

    Встречи проводятся по предварительной записи.

    ЗаписатьсяМаршрут